20230906国金地产团队交流

1、在金融端“认房不认贷”、三箭齐发支持落地后，预计各地方将相继跟进首付比例、房贷利率的调整，同时配套需求端宽松政策，包括但不限于放松远郊区域限购限售、放宽非普通住宅的认定标准、新房备案价松动等。

2、假设新房备案价进一步松动，一方面能给予房企合理的利润空间；另一方面预计市场销售分化加剧，低品质的项目去化流速将受到负面冲击，而产品品质高、有议价能力的项目更有上涨空间，相应主打核心一二线城市改善型产品的房企也更受政策利好，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团、中国海外发展、华润置地、招商蛇口、越秀地产、保利发展等。同时政策带动新房、二手房市场活跃度持续提升，利好有核心竞争力的房产中介平台，如贝壳。